Seguro Fiança: Como Funciona e Quando Vale a Pena

Seguro fiança locatícia resolve um problema específico do mercado de aluguel brasileiro: encontrar um fiador disposto a colocar o próprio patrimônio como garantia de um contrato que não é dele. É uma categoria menor em volume de busca que seguro auto ou plano de saúde, mas com intenção de pesquisa muito alta — quem procura já está no meio de uma negociação de aluguel e precisa de resposta rápida e precisa. Aqui explicamos como o seguro fiança funciona na prática (quem contrata, quem paga, o que a seguradora cobre em caso de inadimplência do inquilino), como ele se compara a outras garantias locatícias — fiador tradicional, caução em dinheiro, cessão fiduciária — e um ponto que gera muita dúvida: o que acontece com a apólice se o inquilino sair do imóvel antes do fim do contrato de aluguel. Tratamos também de custo (o seguro fiança costuma ser pago pelo inquilino, em parcela única ou mensal) e dos documentos exigidos pela seguradora pra aprovar o cadastro. Toda informação sobre prazo e cobertura é checada na apólice-modelo da seguradora e na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), nunca estimada.

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